ビル改修を支える「メッシュシート」の役割と設置ルール

① 周囲への徹底した飛散防止
ビル改修では、高圧洗浄による長年の汚れ落としや薬剤散布、塗装など、液体や微粒子が舞う作業が連続します。
特に高層階での作業では、地上で感じる以上の風が吹いており、高圧洗浄の水や塗料の霧は驚くほど遠くまで飛散します。
メッシュシートは、これらが近隣の住宅や通りを走る車両、あるいはマンションの駐車場にある自家用車に付着し、大きな賠償トラブルに発展するのを未然に防ぐ重要な「境界線」となります。

② 第三者の安全を守る落下防止
タイル貼り替えや外壁の塗装、シーリング材の打ち替えなど、ビル改修の現場では多種多様な資材や工具が使用されます。
高さがある現場ほど、万が一タイルなどの破片が手元から滑り落ちた際の衝撃エネルギーは甚大です。
落下物が敷地外へ飛び出すのを抑制し、被害を最小限に食い止める防護壁となります。
高さのある建物を維持・管理する上での社会的責任でもあります。

③ 施工品質の安定化と「養生」の効果
外壁の補修材や塗料は、湿気や直射日光、風による急激な乾燥に非常に敏感です。
例えば、直射日光で壁面の温度が上がりすぎると、塗料が本来の性能を発揮する前に乾燥してしまい、数年後の剥がれの原因になることもあります。
メッシュシートは適度な遮光と防風を行い、建物の周囲に安定した作業環境を作り出します。
これにより、仕様書通りの耐用年数を確保するための高品質な施工が可能となるのです。

④ 居住者様のストレス軽減（景観への配慮）
長期にわたる工事期間中、最大の懸念は「室内が暗くなる」「閉塞感がある」という居住者様からの不満です。
サンウォールでは、「黒色」のメッシュシートを標準採用しています。
従来は白色のメッシュシートが標準でしたが、黒色のシートは外からは見えづらく、室内から外を見る際は見えやすいのです。
これにより入居者様のプライバシーが守られ、部屋の中からの視線がクリアとなり、ある程度、閉塞感が軽減され快適に過ごしていただけます。
また、光の透過率も計算されており、室内の明るさを可能な限り維持しながら、外からの視線を適度に遮るプライバシー保護の役割も果たします。

ビル改修におけるメッシュシートの設置は、単なる現場の慣習ではなく、厳格な法令と品質基準に基づいています。
ここでは、プロの視点から「安全な現場」の条件を詳しく解説します。

① 設置が義務付けられる基準と法規制
建設現場における落下物対策は、法律で明確な基準が設けられています。
具体的には、地盤面からの高さが7m以上で、かつ工事現場の境界線から水平距離で5m以内に建物が存在する場合、周囲をメッシュシート等で適切に覆うことが義務付けられています。
また、使用されるシート自体も、以下の公的規格に適合したものでなければなりません。
・厚生労働省規格への適合
・一般社団法人仮設工業会による認定
・JIS A 8952（建築工事用シート）が定める防炎性能の保持

これらの基準をクリアしていることは、万が一の事故や火災の際にマンション資産と居住者の安全を守るための「最低条件」といえます。

② 妥協できない「素材」と「構造」の品質
優良業者は、シートの細かなコンディションにも神経を尖らせます。

・素材の信頼性：難燃性の合成繊維を用い、高い防炎加工が施されていることです。
また、シートを固定する「はと目」部分が、経年劣化や腐食に強い素材で均一に作られているかが重要です。
・構造の健全性：網地に切れ、ほつれ、織りムラ、ゆがみといった欠陥がないかを厳しくチェックします。
縁部分の強度が不足していると、強風時に「ハトメ」が脱落し、足場自体の安全性を揺るがす原因になるためです。

ビルオーナー様が現場を巡回される際は、以下の「シートの状態」に注目してみてください。
・破損の有無：穴あきや大きなほつれが放置されていないか。
・設置の精度：シートが著しくたるまず、ピシッと張られているか。
・結束の確実性：留め紐が外れていたり、緩んでいたりしないか。
・清潔感：塗料や泥で著しく汚れたままの、不衛生なシートではないか。
・隙間の管理：シート同士が重なり、防護壁として機能しているか。